估算过后，这个厂房价值约300万元。

郝强和房东一番讨价还价，年租金为15万元，年收益约5%，租金算是比较合理。

办理完租赁手续后，郝强环视工厂，发现有不少地方需要整理清洁。

略想一下，他直接在大学同学扣扣群里发布信息：“同学们，需要五个临时清洁工，负责工厂清洁打扫整理，总工作时长约16个小时，酬劳为每人一百元，工厂位于学校南门往西约五百米。

可利用业余时间做，但需在下周日下午之前结束。

名额有限，先到先得，怕吃苦的勿扰。”

他给的日薪酬相当于50元，那可不少了，放到外面大把人抢着干。

当然，如果他亲自外招，无疑会耗费大量时间和精力，太麻烦了。

没过多久，同学们的热情回复纷至沓来:“强哥，我来”

“我也来！”

班里很多同学缺钱花，大多数同学每月生活费仅在400元左右，如果一个月多一百块钱，那肯定过得更加滋润。

目前，班里有两位同学在人间烟火兼职，过得就比很多同学滋润，令其他同学羡慕不已。

只不过，郝强提供的兼职岗位就只有两个而已，且优先考虑家境贫困的同学。

郝强看到有六位同学回复，其中还包括一名女生，他也不嫌弃。

“同学们，先报名者优先，那就确定陈铭、罗伟、林雪等5位同学，其他晚报名的同学只能说声抱歉咯，你们先来工厂熟悉一下环境吧。“郝强回复消息，并发送详细地址，以防他们找不到路。

许多同学未及时查看群消息，对错过这次机会感到遗憾。

“哎，错过一次暴富的机会！”

“我也是呢，下次得盯着扣扣群才行。”

“强哥，你买了新的厂房吗？打算做什么生意？”一位好奇的同学问道。

“是租赁的，另有他用。”郝强简单作答，同时前往附近购买清洁和打扫工具。

十几分钟后，林雪率先到达，在厂房大门处看到郝强，热情地向他打招呼，同时好奇打量他身后的厂房。

“强哥，这是租的吗？得多少钱一年啊？”

“15万吧。”

“哇，这么贵。”

“略贵，但人家投资了几百万，这个租金很正常。”

“哦，原来这样算啊，我不太懂耶。”林雪吐了吐舌头，对这些事感觉很新奇。

大家都是学生，可郝强已经创业成功，月收入几百万元，是无数中大学生的偶像。

不久，其他四人也相继赶到。

郝强带领他们参观办公楼和车间，并作出具体指示：“我先申明一下，这份工作不轻松。

办公楼地面需要全面打扫清理，包括窗户，损坏的家具请堆积在大门处......大门钥匙我暂交给罗伟保管，你们可以自行安排时间前来整理。

如果工作时长超过16个小时，费用另行结算;

如果在16个小时内完成，则按16小时计费。

各位，有问题吗?

有没有问题，有问题的话，现在还可以退出来，立刻换人。”

“哪有赚钱容易又轻松的工作的呐，谢谢强哥。”

“我没问题，现在就可以开工了，非常感谢强哥。”

“我也没问题，今天能干多少就多少吧。”

大家热情回应，郝强点点头，将大门钥匙交给罗伟。

暂时没有保安看守，不过也无妨，厂房里暂无贵重物品。

次日，

郝强拿着租赁合同和其他相关资料，带上餐饮公司保安田军，一起到工商局注册公司。

公司名字为“粤城未来摩托车有限责任公司”，电动摩托车品牌就是“未来”，系列号为“f1-fn”，即第一个车型就为“f1”。

另外，他再注册一家新能源公司，称为“粤城星河新能源科技有限责任公司”。

新能源公司法人是另有他人，就是田军。

当然，公司出问题，挂名法人和实际控制人都需要承担责任。

然而，通常情况下，实际控制人需要承担更大的责任。

郝强向田军阐明了风险要害，如果愿意登记就给他涨工资。

如果他不愿意，郝强会再找他人。

尽管正常运营不会出现重大问题，但郝强对锂电池这一领域仍心存忌惮，无法完全保证万无一失。

不管如何，预防风险才是上策。