吕保奇怎么会喜欢上这种女人？还会委以重任？

朱小君在心中隐隐地感觉到事情有些不对劲，但是一时半会，他又判断不出这种不对劲的感觉是因为什么。

殷卓婷幽幽地叹了口气：“可我们又能怎么办？那些供应商一定是知道了我们的麻烦，这才赶着时间来找我们逼债的。朱先生，您可能有所不知，我们房地产公司其实都是依靠银行的贷款才能保证充足的流动性，就算账户不被封，只要银行的贷款不到位，我们也同样难以支撑起两个项目的流动性啊！”

“银行贷款？”朱小君一怔，他虽然知道一个大型企业的运作，在资金上确实需要银行贷款来支持，但是对殷卓婷的这种说法，说一个房地产企业要全依靠银行贷款才能保证充分的现金流动性，这还是他第一次听说。“那公司账户如果不被封，能拿出多少现金来？”

殷卓婷回答道：“还有一点四个亿。”

朱小君又问道：“那你们欠了多少应付账款？”

殷卓婷张口就答：“一点五个亿。”

这一下把朱小君给惊到了，感情这保奇地产那么大的一家公司，在现金流上居然是倒欠帐。

“朱先生，看来您真是不懂房地产这一行当，我跟您解释一下吧！”殷卓婷笑了笑，笑容中略微夹杂着一丝蔑视：“就拿我们现在正建设的两个项目来说，这两块地拍卖的时候，保奇地产一共花费了四点九个亿的资金，这笔钱是需要我们直接从公司账上划到国土资源局去的。我们拍下了这两块地的开发权，就可以拿着它去银行办理抵押贷款。关系好一点的话，可以贷到竞拍价的七成款，关系一般的话，六成或五成也是正常。不过，有了这笔贷款，拆迁盖楼是足够了，等到楼封了顶，拿到了预售许可证的时候，便可以提前出售房子，实现现金回笼。如果公司在现金流上觉得紧张的话，这个阶段还可以把楼盘抵押给银行，实现一次性回款，只不过，那样做的话，利润会少许多。”

朱小君皱着眉头仔细听着，待殷卓婷说完了，朱小君提出了疑问：“保奇地产的这两个项目，一个已经快封顶了，而另一个也完成了拆迁，按照您说的这个流程，应该已经得到了银行的土地抵押贷款了呀？”

殷卓婷笑了笑，笑容中蔑视的成分又加重了一些：“银行发放贷款又不是一次性发放，这一次我们被封了账户，同时被冻结的还有银行的贷款。”

朱小君又问道：“那么我们暂停其中的一个项目，全力支撑那个快封顶的项目，殷总，您估算我们还差多少资金？” 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第2页/共3页