“你说，我不一定能够听得懂。”柳诚笑着说道，他对金融二字，可以用一窍不通去形容，对于投资更仅限于房产。

李曼靠在门框，看着柳诚略有些疲惫的模样说道：“嗯，举个最简单的例子，你觉得什么是财政呢？”

“你问我，我不知道啊。”柳诚颇为迷茫，此时的他还不是懂王，你要说技术，他可以滔滔不绝的说几天，但是要说这些，他就不懂了。

李曼忽然拉住了柳诚的胳膊说道：“你跟我来。”

“啊？哦。”柳诚任由李曼拉着他，走到了客厅，李曼拿出了一个笔记本说道：“其实一个城市的财政可以简单的看做是一种借款和还款。”

“比如通过出售土地，获得大笔的现金流，这些现金流可以用于优化交通、改造电路、改造城市基础建设、改良居住环境、投资等等方面，这些现金流因为是寅吃卯粮，是向土地榨取金钱，是需要还钱的。”

“比如合肥，就通过多次成功的投资，成功的实现了还款。”

“比如之前投资的京东方光电科技，他们是生产屏幕的，处于全球领先企业。也会通过各种招商引资，比如合肥格力、合肥美的通暖、合肥海尔等等企业落地合肥。”

“这样这个城市就会拥有更多的工作岗位，会有更多的人聚集在合肥，实现整个城市的增值，作用于税务就是税务大幅度增长，作用于房产的现象就是房价上涨。”

柳诚呆滞的问道：“哦，上海是一个正在增值中的城市，所以它的房价上涨价格是持续的？”

李曼点了点头笑着说道：“嗯，而且他增值的速度比你本身增值要快很多，所以房价涨的速度要超过你的升职加薪的速度。”

“那要是还不上款呢？”柳诚回过神来，李曼举得例子，都是能够还得起的，那必然也有还不起的城市，但是这些城市的价格也在野蛮生长。

李曼摇头说道：“其实能够把卖地或者卖矿的现金流用于投资的城市并不多，能够赚回票价的更少，很多城市都将现金流用在了地方债务之上。”

“这就导致了财政有财无政，这是一种很可怕的事情，怎么说呢？”

李曼认真的思考了一下说道：“有财无政会有很多种表现，我们聊得是房产，那么就会出现大量的烂尾楼，就是有财无政的重要表现指标之一。”

李曼解释了下自己信心十足的原因，是因为这个政府的执行力极强，但是她也不知道老师的理论，什么时候会被重视起来，但是不妨碍他们不停的研究。

终将会有用的那么一天，他们已经有了很多的工具。

就像上仪电一样，他们现在选择了自负盈亏对一些负效应资产做了切割，想要转向的时候，也不是没有留下后手。

“事实上，国内无论什么模样，是不怕向右的，但是非常怕向左，因为我们本来就很左，如果再向左，就变成极左了。”李曼笑着总结道。

李曼聊得非常的宽泛，更加没有什么难懂的名词，只是从借债还钱的角度，简单的叙述了一下地方土地政策的一些利弊，和未来可能遭受的危急。

到那时候，政策必然会有新的调整。

“啥意思？”柳诚愣愣的问道。李曼说的，他似乎是懂了，但是似乎又完全没懂。

李曼似乎说了什么，但是有似乎什么都没说。

李曼笑着说道：“没什么。”

她不再解释，说的再多，那就得涉及到许多金融学的知识。

比如为何人们愿意买房子，而不愿意存款。

因为房子的增值速度超过了存款的利息，这就是人们有钱就会去买房，甚至贷款也要买的原因。

比如柳诚现在面对的困局，工资涨不过房价，其背后的个人进步和集体进步的逻辑，一时半会儿说不清楚。

“时间还有很多啊，我在上海至少要待两年做完我这个课题的项目，你要想听，我们慢慢聊就是了。”

“现在你应该去睡觉了。”李曼笑着说道：“你的上眼皮和下眼皮已经开始打架了。”

“快去睡觉啦！”她推着柳诚笑嘻嘻的说道，柳诚为了资本家卖命，看起来连续好几天没有好好休息了。

“哦，好。”柳诚点了点头，李曼说的他唯一明白的就是…自己的工资涨不过房价。