工人住宅有区别于工人公寓和现正在建设中的困难职工住宅。

困难职工住宅是有限制和标准的，包括工龄、房屋情况、家庭情况等等。

工人公寓则是常规意义上的多人间宿舍，只是给单身工人临时居住的场所，并不能长期占有。

但工人住宅则是不同，李学武与景玉农做过充分的、深入的交流和沟通，在现有政策要求的基础上，制定了这一土地和资金的征集方案。

相当于商业住宅，但更具有时代化和目标性。

公寓就不说了，单说困难职工住宅，基本上是二十平米左右，不论家庭人数多少。

没有独立厨房和卫生间，没有基础装修和设备设施。

但工人新村计划中的工人住宅楼就有这些，包括独立厨房、卫生间、客厅、阳台和卧室等功能区。

工人住宅申请条件很特殊，需要用现有住宅进行替换补偿，包括轧钢厂协调分配的住房，以及工人自有房屋。

按照城内以及城外所有房屋的价值进行综合评估，再结合职工技能等级和表现成绩，按40、60、80三个等级平米数进行置换。

如果评定等级在40平米档，有需要申请到60或者80平米档，则需要补交这一部分的建筑费用。

一定是有过惯了仔细生活的职工会选择等待困难职工住宅的，更甘愿一家子人挤在一个20平米的房间中。

但绝对有城内的职工愿意用所住平房来置换距离上班单位近的楼房。

干净、卫生、先进等优点就不用说了，厂里免费的供暖就能打动一大部分人的心。

困难职工住宅是需要评估的，不是所有人都能申请到的，李怀德给谷维洁批复的指标只有一千户。

也就是说，全厂总计三万人的职工中，去掉双职工甚至三职工等因素，只有不到三十分之一的概率才能排到困难职工住宅。

且困难职工住宅的建设周期是两年内完成，真住进去了，再跟工人住宅对比，又是一种心情。

按照景玉农的测算，未来在京职工数量应该在一万人左右，三种住宅模式应该能解决百分之八十的职工居住需要。

剩下的百分之二十，也要允许一部分职工喜欢住平房，或者喜欢生活在城里，或者家里有钱有产业。

干部住宅比较特殊，毕竟很多干部都在城里有房子或者比厂建设计划中的要好一些。

但针对干部住宅，工人新村计划中制定了60、80、100、120平米的建筑计划，按级别和组织需要进行分配。

原则上城内有房或者无用房需要的干部不在分配计划内，也可以用现有住房进行置换。

多种计划的出台，只为了一个目标，那就是土地集中，资金流转。

郎镇南汇报完工人新村计划之后，李怀德做了特别指示，他提到了刚刚李学武讲到的综合型医院建设的问题，要求后勤同工程等部门要发挥主观能动性。 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第2页/共10页