“王先生，你好。”孙经理热情洋溢，态度和之前的傲慢判若两人。

“孙经理，你好。”王林和他握了握手，两人都掏出烟来，互敬了一支。

孙经理一看王林抽的是中华烟，语气中又恭敬了几分。

“王先生，我请示过厂里，领导班子经过研究讨论，决定同意你的要求，一是延长五年租期，二是如果楼房和土地拍卖的话，你拥有优先购买权。”

“好，租金是每年两万块钱？”

本站域名已经更换为www.adouyinxs.com 。请牢记。“是的，这个租金已经是最低价了，没得少了。不信的话，你可以去问问这条街上的其它承租者，他们的租金，都是一块钱一平方，一分钱都没得少。”

王林心想，一块钱一平方的租金，放在这个地段，的确不算贵！

这是八十年代的价格！

而他和红光食品厂签订了十五年的长约，别说十年以后，便是五年以后，这边的租金肯定也会涨不少。

孙经理拿来一份早就拟定好的合同文书：“王先生，你看看这合同，要是没有异议的话，咱们就可以签字盖章了。”

王林坐下来，仔细阅读那份合同。

合同文书，具有法律效力，马虎不得！

里面的一句话，一个词，都有可能给你下圈套，将来让你蒙受巨大损失。

王林看完之后，沉吟道：“大体上可以，只是有一条，我们应该加上去。”

孙经理笑问道：“什么条款？”

王林道：“谁若是单方违约，必须赔付百万人民币的违约金！”

孙经理一怔：“违约金可以写进去，问题是需要赔付一百万这么多吗？”

王林笑道：“这就是一个约束，让我们彼此不敢随便违约，你说是不是这个道理？哪怕写上一千万，只要不违约，那也没什么嘛！而且，这个合约，主要是管束我，你们是国营大厂，怎么可能违约呢？是吧？”

孙经理哈哈笑道：“王先生，你这个人，很有契约精神的嘛！行啊，那就加上这一条。”

合同都是手写的，要加上一条也简单。

王林看着他写上去后，问道：“现在有几家商户承租？租期各有多长？”

孙经理笑道：“一楼主要是我们红光食品厂自己的门市部，还有一间铺子，是我们厂里的一个退休职工在开便民日杂店。二楼的话，其中一半场地是你们看过的，还没有租出去，另外一半是一家家政服务公司租着，租期马上就到。三楼暂时空着。”

王林心想，难怪红光食品厂迫不及待的要把这栋楼租给自己了！

原来，这栋楼房，租售情况很不乐观！

孙经理见王林犹豫，怕他不要了，连忙说道：“王先生，有很多商人来看过我们的楼面，都在谈洽中，你放心，这里的楼房，肯定能租出去的。”

王林轻轻一笑，心想我也不靠这租金赚钱，便道：“这样吧，我打算把这幢楼整体装修一下，所以，得麻烦你，把现有的租户，全部断绝租赁关系。我接手后，马上就装修。”

孙经理笑道：“对，装修好！这楼就是太老旧了，所以很多人都看不上眼，你装修好后，租的人就多了。这几个商户，处理起来容易，我下个通知就行了。他们没有谁敢不听话的。”

王林道：“行，那就这样。我们今天先把合同签了，该写的条款，都要写进去。”

两人再无异议，双方签了合同。

王林付了一年的房租，租房合同从1988年的8月1日开始算。

孙经理带他熟悉了一下周边的环境，把这幢大楼的几个管理、清洁人员都喊了过来，介绍给王林认识。

这些人请的都是合同工，8月份以后就由王林接管了。

合同工得知自己换了新老板，对王林自然热切。

“王先生，合作愉快。”孙经理伸出大手，和王林握手，笑道，“请你放心，这几天，我就把房子清理干净，然后通知你，你再过来装修。”

王林应了一声好，骑车离开。

令王林没想到的是，他为了分到大房子，使了一出假孕计，结果闹出了轩然大波！

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