国家对于海南以及北海房地产投资过热现象的强势干预和及时刹车，确实起到了一个非常好的效果。

然而对于在海南和北海投资的地产商来说，这绝对是一个难以承受的灾难。

这场调控的遗产，是给占全国0.6%总人口的HAN省留下了占全国10%的积压商品房，全省烂尾楼高达600多栋，1600多万平方米，闲置土地18，834公顷，积压资金800亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。

一海之隔的北海，沉淀基金甚至高达200亿元，烂尾楼面积超过了三亚，被称为了“中国泡沫经济博物馆”。

开发商纷纷逃离或倒闭，银行顿时成为了最大的“接盘侠”，不少银行的不良贷款率一度高达60%以上，当银行开始着手处置不良资产时，才发现很多抵押项目其实才挖了一个大坑，以天价抵押的楼盘，不过是空中楼阁，更糟糕的是不少楼盘还欠着大量的工程款，有的甚至先后抵押多次，即便是已经建成的抵押项目，由于泡沫破裂，项目大幅贬值，其处置难度也超乎想象。

根据统计，仅建行一家，先后处置的不良房地产项目就达到了267个，报建面积760万平方米，其中现房面积近8万平方米，在海南房地产存量的20%，现金回收率不足20%，一些老牌券商，如华夏证券，南方证券，应在海南进行了大量的房地产直接投资，同样损失惨重，这次的海南和北海的房地产泡沫，也给中国经济带来了很长一段时间的后遗症。

第2天一早，程清妍就坐飞机离开了北海，前往了上海，而北海这边的地产项目，已经全权交给她的手下处理，北海已经成了她的伤心之地，她不愿意在这里多停留哪怕一分钟……

……

而与此同时，段云接连几天在香港会见了很多商界和政界的知名人物，包括四大家族之一的李兆基。

李兆基出生于广东顺德，从70年代开始从事房地产生意，而到了90年代初的时候，已经成为了香港顶尖富豪之一。

相比于李嘉诚，李兆基要低调一些，但实际上这些年来对内地投资也不少，并且从70年代末就陆陆续续向内地捐款，主要集中在他的老家广东顺德，10多年下来，各项捐款总额已经超过了一个亿。

这其中最早在1978年与郑裕彤先生一起捐资180万元扩建顺德华侨中学；1980年捐资310万港元兴建“顺德医院”；1991年捐赠500万港元助建顺德体育中心。

另外就在今年的时候，与郑裕彤各出资8000万人民币兴建了两所高级中学——“顺德李兆基中学”和“顺德郑裕彤中学”等等。

可以说，李兆基对于内地的发展还是非常关心的，也确实拿出了真金白银来治住内地的相关慈善机构，并且从前两年开始，逐步布局在内地的产业投资。 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第1页/共2页