在中国做为一名合格地房地产商必须有敏锐的政治嗅觉和稳固的人脉关系从用人的角度来看做为市委书记祝融的秘书他就是自己的眼睛和耳朵。

方红是一个行事极为谨慎的人每次和任一凡见面都会选择在幽静地、不会遇到什么熟人的场合刚开始任一凡有点不明白他的意思后来有一次他很随意地说了这么几句话。任一凡马上就理解了他说：一凡你和重兴纪氏之间的事情我是有所了解的也对林副市长的一些做法不以为然但我是在官场上混的人。所以有些事情。包括交朋友我都必须含蓄低调。

“今天约我出来。不是只想请我喝茶吧？”熟练地洗茶泡茶然后为自己和任一凡斟满方红端起茶杯喝了一口后说道。方红喜欢喝茶尤其是云南的干仓普洱所以最近一段时间两个人见面总会约在这个环境幽静的茶社。

“呵呵是啊除了喝茶有件事情我想咨询你。”任一凡笑了。

“说吧什么事？”

“关于楚家沟棚户区改造。”

“噢……”听了这句话方红慢慢放下手中的茶杯沉思片刻后说道：“你想知道些什么呢？”

“我听说市里很快就会对改造工程进行公开招标有这回事吗？”

“是地楚家沟工程已经被祝书记定为来年的一号民生工程由林副市长主抓将于春节后进行公开招标。”方红简洁地说道。

“我曾听到一些说法说楚家沟棚户区改造一直是一块难啃的硬骨头祝书记早想动了但一直因故拖到现在不过这次市委的决心很大不但要拨专款完善当地的公共设施建设还要对开商给予地皮、补贴、政策三方面的大力支持是这样吗？”

“没错早在o7年楚家沟棚户区改造就有人提出来过今年8月祝融书记在一次常委会上正式提出来班子已经下了决要在两年之内解决这个问题。前不久的一次常委会上祝书记领着几位常委专门研究了楚家沟的事并对整体改造方案作出了很多具体的指导意见如果你想参与……”方红想了想接着说道：“也未尝不可。”

“方红祝书记给出的具体指导意见我能知道吗？”

“可以一是春节后开标春季启动两年内所有地楚家沟居民全部住进新房；二是动迁户基本户型是一室一厅45平米、二室一厅6o平米、三室一厅78平米三种还要考虑为一部分特困户建相应比例的廉租房；三是建设资金主要由拆迁改造户、开企业、市政府共同负担每户按6平米补偿。开形式采取市场运作公平竞争；四是在政策指导上异地搬迁的用地按行政划拨免地价；行政事业性的收费全部免收经营服务性的收费按下线减一半收取；对棚户区地居民省政府每户按6o平米、每平方米2oo元进行补贴补给开商。”

“……既然政府提供了这么多优惠条析开商之间地竞争一定很激烈了。”任一凡想当然地说道。

“呵呵……”听了任一凡的话方红摇摇头笑了“一凡那你可是只知其一不知其二了。”

“……怎么说？”任一凡不明白。……楚家沟你去过吗？”小程没有马上回答而是反问道。

“去过怎么了？”

“就算是市委给出了这么多地优惠条件但我认为愿意接楚家沟工程的开商不会很多。”方红摇了摇头冷静地说道。

“……愿闻其详！”方红的话出乎任一凡的意料之外一下子竟让他好奇非常！

“一凡你去过楚家沟应该看得到那里大部分地区地势低洼每年一到雨季不但道路泥泞不堪甚至房内都会积水停水停电是常有的事。除此之外那条环在楚家沟旁的所谓花园河其实是锦江造纸厂排污的臭水河造纸厂每天生产所产生的废水就由它排出到绿江一到夏季臭气熏天住在这儿的1oo多户居民苦不堪言。由于楚家沟的居民上访不断令市领导班子非常头疼一直是摆在市委市政府面前的一个老大难问题这是祝书记才下决心改造楚家沟的起因。”

停顿了一下方红接着说道：“至于为什么说愿意接楚家沟工程的开商不多那是因为对开商来说楚家沟地带没有开价值既便是在市里给了那么多优惠条件的前提下。”

“……”任一凡看着方红等着他说下去。

“之所以楚家沟棚户区改造到现在还没有解决那是因为一直受到三个难点问题的困扰一是雨季泄洪问题二是花园河污染问题三是居民动迁问题。一凡前几天东公司的蔡总和永泰公司的李总曾经分别找过我他们也是想向我了解一些楚家沟改造的情况我曾经就这个问题分别和他们做过探讨你猜怎么着？”说到这儿方红卖关子似地停下来悠闲地喝了口茶。任一凡见状笑了拿起茶壶给他添满了。

“……没想到两个人的意见竟然出奇的一致！”

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