张登高想了一下，道：“怕是卖不起这个价格。”

县里面的商品房现在也就1400元一平米。一套100平米的房子。办下来也就15万多块钱。这要是让老百姓拿出来这么多钱买地基，恐怕是不会乐意。“

“我觉得不能这么看。”吴世强今天有些活跃。随即道：“商品房只有一套房子。现在农村里面的建房子，包工包料，一栋三间2层的小楼，建起来，大约需要12万左右。那是纯砖木结构。镇上交通更为便捷、省去不少成本，可一般都是砖混结构，我觉得，一栋3间五层的房子建下来，24万左右的成本是差不多的。”

“哪怕加上9万元的地基费用，也就33万出头。可却能够得到3间门面房。4套180平米的房子，或者是8套90平米的房子。”

吴世强这话是有偏差的，他压根没算楼梯楼道所需占用的面积。

不过怎么算也对，房子嘛，肯定都有公摊不是。

一栋900平米的三间五层楼房。在江口镇只需要33万就能搞定。可在县里面，最少是136万！

林浩云突然觉得，3万的价格不贵。

沈健摇头：“吴镇长只算了理想状态，单纯从房子对比，没有考虑地域因素。据我所知，县里这边的地基也就3万一个。如果镇上也是这个价，那就没有优势了。”

“魔都不是有句俗话吗？宁要魔西一张床、不要魔东一套房！这还是同一个城市，随着城市化进程的加速，随着城市发展的提速，这种差距，从医疗、教育、养老、生活等等各个方面的劣势被拉平。可咱们江口镇和县城，甚至是市里相比，我们怎么都只是一个乡镇。”

林浩云想了一下，道：“这样，那就最高价定三万一间。等做好了三通一平之后，沿着国道边上，拉两条横向的主干道出来。靠近路口的一律三万，然后再往后为两万，最后靠着最里面的，定价一万一间！”

这个价格，分层而出，基本上大家都是一致认可的。哪怕不太认可的，也不会不懂事的反对，这可是林书记拍板的事情。

旁边的夏伟心中盘算了一下，觉得有些卖便宜了。他临着国道的地基才卖两万一个。

这一个可不是一间，而是一套！

林浩云又说道：“这样吧，时间还早，组织土地所的同志过来一趟。召开一个征地工作的现场协调会。”

很快，一行人就从江口社区移步到了卫生院这边。江口镇就这么大，前后不过是十几分钟的步行时间而已。

等到了土地所的人过来之后。城建办的工作人员已经拿过来了皮尺这些工具。现场对实地进行了测量和规划。

两个横向的街道位置也定下来了。一个是原来卫生院旁边去松木塘村的这条乡村公路，另外一个口子，在卫生院往南走200米左右的工商所旁边，这里往里有几栋自发修建的民房，预留了二十多米的口子。

去掉原来临街部分30米的距离。整个场地大约是一个200米乘以400米左右的长方形区域。

现场直接协调。确定征地补偿方案。最终按照安梓县最好标准，1.3万元每亩，支付补偿金额。