( )是什么事情吸引了贾鸿渐的注意？首先来说就是两房的问题，美国次贷危机在5月上旬再次显出剧烈波动的景象。先是房利美、房地美的股价一周之内下跌近50％，假若以5月15日的谷底水平估算，两家公司的股价较各自一年来收盘最高价下跌了90％以上。而5月11日美国银行业历史上第三大银行倒闭案——美国储蓄管理局关闭了印地麦克，则进一步重重击垮了市场的信心。

这房地美是什么东西？听起来是一个很中国的机构，但是实际上这只是一个音译而已——房地美的英文名字叫做freddie-mac，即联邦住宅贷款抵押公司！这一听挂着联邦衔，那就像是国企的感觉啊，就像是中国的国家电网之类的机构一样！没错！这房地美还就是美国第二大的政府赞助企业，商业规模仅次于房利美。1970年由国会批准成立，作为旨在开拓美国第2抵押市场，增加家庭贷款所有权与房屋贷款租金收入。而房利美呢，英文名叫做federal-al-摸rtgage-,简称fannie-mae。中文名那全称翻译过来就是联邦国民抵押贷款协会！成立于1938年，是最大的“美国政府赞助企业”，从事金融业务，用以扩大资金在二级房屋消费市场上流动的资金的专门机构。

房地美与房利美看起来是受到美国政府资助的机构。但是实际上他们均为私人拥有的上市公司。作为联邦法律创建的“政府赞助企业”，它们可以享受特殊的权利，包括它们可以免交各种联邦及州政府的税收。并且享受来自美国财政部的金额均为22.5亿美元的信贷支持。这两家公司共同负责建立美国房地产贷款的二级市场，其发行的以房地产为抵押品的mbs债券总额高达4万亿美元。它们帮助补充抵押资金的供给，并让购房者能够获得资金支持。简而言之，就是以私企的身份，来享受国企的义务以及权力，他们可以有特殊的权利，同时也要听政府的话！

这房地美公司的主要业务是从抵押贷款公司、银行和其他放贷机构购买住房抵押贷款。并将部分住房抵押贷款证券化后打包出售给其他投资者。房利美的主要目的是盘活银行资产的流动性，把银行的按揭贷款买过来。再转卖给其他投资者，跟美联储的作用差不多。后来大家觉得市场上只有一家公司，缺乏竞争，于是在1970年又成立了房地美。其主要业务跟房利美几乎完全一样。在某种意义上，房地美和房利美这两家公司在经营模式、经营理念上的确存在竞争，但更多的则是互相挖墙脚。基本上，在房利美工作过的人，他的下一份工作就是在房地美，反之亦然。几十年来，两家公司一直是近亲繁殖，这边的人到那边去，那边的人到这边来。而这房利美和房地美是美国住房抵押贷款的主要资金来源。所经手的住房抵押贷款总额约为5万亿美元，几乎占了美国住房抵押贷款总额的一半。 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第1页/共3页