就算是数字那也很支持贾鸿渐的这么一个看法按照统计数字来说过去30年里，美国家庭住房的年均收益率仅为0.74%。百分之零点七四啊！这比例比中国国内银行的存款利率还低了好么！中国国内银行活期存款利率还0.35%呢，而定期一年的存款利率直接3%起！也就是说如果在美国投资房产，实际上10年过去只能赚7.4%，而把钱存在中国的银行里，存十次一年的定期，利润都能有30%！这特么的连银行这么一种“大盘”都跑不过，普通老百姓还投资什么美国房产？那贾鸿渐为什么对美国房地产感兴趣呢？因为他感兴趣的不是这种克利夫兰之类的“农村”，他感兴趣的是洛杉矶以及纽约这种大型都市的房地产！

没错，就像是国内的北上广房价不可能降下来一样，纽约洛杉矶这种城市本来就是美国的金融和经济中心，本来就是大量吸收周围人口和资金的，这样的城市里面房价基本上不会下跌。虽然说“居纽约大不易”，在这纽约城里面各种房子租金已经贵到了一平方米一百美元的地步当然是比较好的区域，但是可以预见的是这些地方的租金绝对不会下降多少，未来几年肯定还会涨起来，因为这本身就是稀缺资源啊，每年多少人跑到洛杉矶和纽约找机会呢，全世界多少人都奔着洛杉矶和纽约去呢！所以这给贾鸿渐的感觉，就像是中国如果遇到了经济危机，北上广的房价有可能会暂时下降，他要有足够的钱肯定先跑过去买个几套再说！这些城市人口多地皮少，就算买了之后三五年房价起不来，但是等个十年八年还涨不起来？到时候地铁什么一通房价嗖嗖的就往上窜好么！

而且再说了，美国这么一个国家本来就是吸全世界国家血的国家，美国最不愿意看到的，就是全世界各地跑来美国投资的资金逃走，他们把美元贬值一段时间之后肯定要重新升值，这就是为了吸引全世界的资金过来投资，就是为了用利润来把全世界的钱都吸过来给他们发展！而全世界的钱来了美国，最先涌入那些城市？纽约洛杉矶？然后会有多少比例放到了房地产上？这样一来这些城市的价格还能下降了？不说别的，纽约下城区的麦迪逊花园广场旁边，06年的时候动工开始建设的一个60层高的高档**公寓楼，这公寓那都是电梯入户不说，而且一个公寓单位那不是只有一层的，是一户就直接三层！直接就是一个复式公寓别墅的意思啊！而这么一个高档公寓呢，本来那是吸引各种投资来建的，但是建了这一年之后，突然次贷问题发生了，本来预定好后续会来的资金纷纷放鸽子不来了！这是不是咱介入的好机会？

在贾鸿渐看来，很多时候那做投资都是要逆市而动的，当街边卖菜的大妈都开始讨论进股票赚钱的时候，那聪明人就赶紧逃出来吧，因为连什么都不懂的大妈都开始关心股票的时候，那一定是股票赚钱到了一定程度了，这很可能接下来就是庄家收网了！而大家都各种出逃股市的时候，那未必就不是一个进去逢低吸纳抄底的好时候！

...