刘洵刚刚说的底细，那完全是一副业内行家的派头，看起来根本不像个高中生，而像是个在地产界浸淫多年的老手。而且刘洵刚刚提到的教育地产让他有很大的兴趣，他是一个对经营地产很有心得的商人，也是很有野心的人，刚刚刘洵说的这个新颖的名词，立马就吸引住了他的目光。

“所谓教育地产就是在地产项目中引入学校来提升项目附加值的一种开发模式，当然，国内现在还没有出现这种模式，暂时来说就算是我首创吧。”

刘洵在心中恶意的想着，既然碧桂苑这种大机会都跳到自己眼前了，那教育地产的先河便让自己来开创吧，想必杨玉强这时还没有意识到碧桂苑的转机在哪儿。虽然刘洵不知道前世的时候杨玉强是如何解决了碧桂苑此刻面临的资金链危机，不过现在既然被自己撞上了，这块肥肉断然没有放过的借口，他的教育地产就被自己先借来用用吧。

“教育地产，二舅可以这样来理解，”刘洵边说边拿过一张纸来在上边勾勾画画。

“教育地产其实就是由开发商出地、出资金，在校舍、设备等硬件上投资，并负责硬件设施的维护管理；然后由学校出师资，负责日常教育教学管理。”

“二舅你可以看到，此种办校方式的好处显而易见，有力的出力，有钱的出钱，其实就是开发商与学校达成最优资源组合。作为开发商，我们完全可以把教育作为产业看待，这样一来将会把办校放在与地产开发同等重要的位置，学校也是很乐意合作的。而且由我们开发商出资兴建校舍，然后交还给当地教育部门管理，教育部门肯定是乐见其成的。这几年教育部门为满足社会日益增长的对高质量教育的需求，大概也愁的满头包，二舅若是引进这种模式的话，首先便卖了教育部门一个好，他们是会积极推动这种模式的。”

刘洵说着又停下来，他看到周培东已经拿过笔在纸上似乎在记录着自己刚刚说过的话，会心一笑，可以放慢了语气。

“其实最后才是重点，之前的那都不算。我们兴建教育地产，其实业主最终会成为最大受益者，他们能够在别墅区享有最尊贵的优先权，能满足他们作为精英阶层的一些心理。当然，这个优先权自然是我们来规定的，例如作为小区的业主子女，我们可以规定两个方面的优先权：一是收费优惠，二是优先入学或降低录取分数线等，让入住别墅群的业主们占有优质教育资源，为下一代赢得成功的先机。”

刘洵刚刚说完，周培东便陷入沉思的神色来，说实话，刘洵刚刚这一番关于教育地产的论述，给了他很大的震动和启发，他在地产领域本就算是极有眼光的人，刘洵刚刚说的这些东西，对他来说自然是一点就透，而且他想的远比刘洵说的要深的多，他想到的是，如果这种模式真的可行，真的能够在国内推广这种模式的话，作为开创了这个模式的先河人物，自己也能留下浓墨重彩的一笔，相比之下，到海南淘金与这个比起来就显得不是那么重要了。 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第2页/共3页