也就是说,这1500套别墅,若果按照刘洵的定价全部销售出去的话,最终的总销售额会超过七亿,而截至目前为止,他们几个投入的总资产才四千万,虽然陆续还要投入包括景山学校和五星级宾馆在内的大额支出,但是可以预见的是,最终的总投入,应该在两亿以内的。
高达七亿的销售额,有可能高达五亿的利润,想想这便是一个让人无比兴奋的数字,倒是怪不得连浩天会有抱着刘洵亲两口的打算。
当然,现在这个数字仅仅是纸面上计算出来的数字,想要变成实实在在的钱,还需要把这些别墅全部销售出去。但是看这五天之内的火爆程度,周培东他们有理由相信刘洵的信心,相信这1500套别墅不愁销售不出去,相信刘洵之前描述过的那副宏伟的蓝图能够实现。
事实上,周培东他们之前还一直在担心着五百套的高价别墅是否能销售出去,尤其是价格最高的十栋别墅,在周培东看来,那几乎完全没有成交的可能,单单物业费就能让人望而生畏。
就杨玉强之前的销售情况来看,之前成交的几十套别墅,全部是那一千套的低价别墅的房子,高价别墅的市场,似乎并不是很大。
可是事实出乎他的意料,开盘五天来的表现让周培东和连浩天大跌眼镜,因为五天内成交的八十多套别墅,其中居然有五十套是那五百套高价别墅,这种诡异的现象,让他们几个很是疑惑。
也就是说,五百套的高价别墅,仅仅五天之内的成交量便达到了百分之十,而之前被周培东认为会无人问津的十套天价别墅,现在居然已经成交了一套,而且有购买意向的也有三个客户了,这在之前,是难以想象的。
仅仅这八十套别墅的全额支付,让碧桂苑在短短五天之内的销售额,达到了六千万之多,其中,仅仅那五十套的高价别墅的销售额就占到了百分之九十以上,销售额超过五千万,而其余的三十套一般别墅的销售额,仅仅为七百万左右。
这种销售状况,大出意料。
按照周培东他们事先的想法,大卖的应该是普通别墅才是,刘洵和单秀玲却相视一笑,这种状况,正是两人预期的效果。
当然,这种销售状况虽然出乎意料,却让众人都很满意,因为仅仅这五天的销售额,便大大的改善了碧桂苑的资金链,不仅之前投入的四千万的真金白银拿回来了,还有盈余,当然,碧桂苑大卖的影响自然不止这一点的,重要的还在对后续销售以及银行、建筑商等方面的影响。
“小四,你别老是和秀玲眉来眼去的呀,也给我们说道说到。嘿嘿,看你们两个现在的摸样,似乎对这种销售状况早就预料到了,来来来,也给我们几个说说,为何现在大笔成交的反倒是那些高价别墅?之前老杨他们在销售的时候,那五百套的高价别墅,仅仅销售出去一套价值八十万的,还是关系户,怎么现在这会儿,高价别墅反倒大卖了?”
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