该地块地理位置优越，交通十分便利，紧邻环城高速出入口。

此外，该地块还可以通过大干围码头实现水路运输，为大物件运输提供了极大的便利。

值得一提的是，该地块周边配套设施完善，员工生活十分便利，为企业的稳定发展提供了有力保障。

次日，郝强与区政府正式签署了合作协议。

根据协议，郝强以1200万元的价格成功获得了80亩的国有出让工业用地。

这块土地以优惠价格出让，如果在三年内郝强公司未能达到投资亩产力的要求，需补偿优惠差价约800万元。

另有一处毗邻的两百亩工业用地，两年内如郝强有意扩张，可优先购置。

如两年内未选择购置，该地块将由当地政府另行处置。

高新技术企业若要享受税收优惠政策，需满足一定条件，例如科技人员占当年职工总数30%以上，其中研发人员占比10%以上。

郝强的企业也不属于“三免三减半”税收优惠政策，只争取到“ 一免两减半”政策，对他来说，这也相当不错了，不可能什么好处都让他占了。

签署协议后，后续手续办理一路开绿灯，只需要几天时间就能办理下来。

土地费用缴纳之后，郝强手头几乎无可支配资金，除非出售股票筹措资金。

不过，他并不着急。

他着手寻找合适的钢结构建造公司，与三家公司洽谈并审视其案例后，最终选定一家让他感觉不错的公司。

该公司将为郝强建造两座钢结构厂房，根据设计方案，总建筑面积达一万平方米，层高十米，最大跨度三十二米。项目包括三十公分厚地坪及水电等基础设施，谈妥的总价为四百万元。

郝强只需支付首付款一百二十万元，施工单位便可着手动工。

三天后，周五，4月15日。

郝强顺利取得国有土地使用权证、开工许可证等所需证件。

他再委托江影去找银行，拿土地来抵押贷款。

与此同时，他通知建筑公司来勘察地形，设计钢结构厂房，弄好之后，施工单位要去申请施工许可证。

就在当天，郝强出售2000手藤迅股票，以每股5.3港元的价格卖出，回笼资金112万元。

加上此前从餐饮公司调拨的数十万元资金，他足以支付钢结构厂房首付款，并预留数十万元应对其他开支。

江影跟他提醒过，虽然这三家公司都是他百分百控股，资金归他所有，但资金调拨仍不能随意进行，这涉及税的问题。

即餐饮公司赚后一百万元，如果转到郝强个人或其他公司，还是要缴纳20%分红税的，这已经是最低的了，否则将直接面临更高的个人所得税。

当然，还有一个办法，那就是餐饮公司向郝强的另外两家公司融资，这样便无需缴纳税款，但日后交叉核算时会较为麻烦。

如今，郝强挪用餐饮公司的利润，江影帮他擦屁股，到时候还钱时，要象征性给予餐饮公司借款利息。

一句话，钱进公司容易，出公司难。

再过两日后，

郝强来到他租赁的五亩工厂，看到车间和办公室比之前干净多了。

他将酬劳发放给那五名同学，领到酬劳的罗伟等人满面笑容。

“强哥，还有没有活儿啊？”陈铭拿到郝强给的一张百元钞，脸上荡漾着喜悦。

“暂时没有了，别沉浸在兼职中啊，都快要考英语四级了，我可不想耽误你们学业。等到大三大四，大家比较闲之后，想兼职的话，机会多的是。”郝强微笑着摇了摇头。

听到要大三后，那还有两年多时间呢，陈铭叹了口气：“那好吧，谢谢强哥。”

班上有经济困难的同学，向郝强借钱，人家也乐意借的，但要是借钱买电脑这些，他便会婉拒。

郝强忙了一段时间，难得今天周末，他开车去接韩清盈，陪她散步，自己也放松一下。

先带她到刚买的那块80亩地前，郝强自豪地跟她说：“清盈，再过几个月，这里的钢结构厂房就可以投入使用了，这里将是我们真正的地盘，你就是未来老板娘。

就算生意亏了，还有厂房和土地可以变卖。

那些铺面啊，写字楼的都是租的，一点归属感都没有。”

韩清盈听郝强提过，眼前这片空旷的土地，花了他整整1200万元。

而这仅仅是开头，后续还要继续投资将近一亿元。

不到一年时间，郝强的变化太大了，已经成为一位企业家。

“嗯，强哥你好厉害，一定会成功的。”韩清盈挽着他胳膊，为他感到骄傲，同时内心很甜蜜。