原因很简单，政策大气候不允许！

任何商品的价格涨跌，实际上都受到用户信心的影响。用户都认为该东西未来会涨价，哪怕事实上该产品供应充足，他们也会疯狂购买。然后把价格抬到令人眩晕的地步。但假如大多数用户都认为该商品未来绝对会跌，那不管销售方采用何种方法，大力推销，也同样无法将价格抬起来。

目前的香港，就正面临着严重的信心危机。

中英双方就香港问题去年进行的第一次谈判，中方表现出来的强硬态度，已经让全港人心浮动。惶恐不安。而今年9月即将进行的第二次谈判，则可以说直接给香港的未来，定下一个基调，所有人都紧盯着这个时间点。在此之前，谁都不敢放开手脚花钱，都准备在谈判结束之后，根据时事变化再决定未来的消费观。

但政策分析师却在研究了中方的立场和可退让空间以后，坚定指出，大陆收回香港的决定绝不会动摇，香港回归，誓不可免！

一得出这个结论，香港未来信心指数是向上还是向下，不需要大脑，都能得出正确答案。

所以巴普蒂斯塔组建的政策经济分析团队，只是收集了一些公开的报刊数据，便觉得再也没有必要进行深入分析。答案已经很明确，香港经济即将在9月第二次谈判以后，出现剧烈震dàng。在这种情况下即便港英当局赤膊上阵，亲自来抬高楼价，都将在人心恐慌的市场面前遭受无情失败。

如果震dàng幅度过大，本港的经济、楼市彻底崩盘，都有很大可能！

“那么我们准备购买的这块工业用地，还有必要马上付款吗？”郭逸铭一看报告，立即敏锐地想到了他即将付款购买的这块工业地块。如果今年内，地产业将出现巨幅跳水、乃至崩盘的局面，他又何必现在出巨资购买？

只需要等到地价垮下来以后，再用很少的资金拿下来不就好了？

“这不一样！”

巴普蒂斯塔犹豫了一下，还是说道：“商业地块和工业地块，因为增值方式不同，所以标价也不相同，而且价格所受影响的因素也不一样。商业地块价值由市场决定，全看经济形势变化。经济出现剧烈bō动，必然会引得商业地产紧跟着出现大幅增长或是下跌，它受市场的影响尤其强烈。

但工业地块。则是政府定价。

政府鼓励工业。那么就算商业地产涨到天上去，他们也可以将其定得很低，以吸引工业投资。但如果政府铁了心要消除工业，那么即便是商业地产跌倒了一钱不值的地步，他们仍可以给其标以高价，将投资者挡在门外。

而以港英当局目前的做法来判断，可能未来的地产业动dàng，不会对工业地块价格。造成很大连带效应。” 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第2页/共6页