会议室。

“老师，前日有一桩官司，我们四个商量了一整日，也不知道该如何判。”

蔡卞言道。

“是吗？”

张斐饶有兴趣道：“现在还有你们不会的桉子，是什么桉子？”

上官均解释道：“也是一桩契约纠纷，借债人希望能够提前还款，但债主却认为他提前还款是在违反契约。”

张斐笑道：“世道变了，竟然还有提前还钱的人。”

叶祖恰道：“我们询问过，主要是因为马家解库铺的利息比当下的利息要低一点，借钱也日常方便，那借债人就希望将房屋抵押给马家解库铺，借钱出来，先偿还旧债，这样就比较划算一些。”

张斐问道：“契约上可有写明违约的代价？”

“没有。”

“可有约定还款期限？”

“有。今年十月。”

“那你们怎么看？”

四小金刚面面相觑。

蔡卞道：“这提前还钱也不是坏事，理应是可以的，但若是基于契约原则，确实也是违反契约。”

叶祖恰补充道：“如果提前违反契约不算违约，那么提前要债也就不算违约。”

张斐点点头，道：“既然是违反契约，同时债主不愿意接受他提前还钱，也不愿意私下和解，那么皇庭只有两种判决，要么不准提前还钱，要么给予违约惩罚金。”

说到这里，他轻轻挠头，“虽然在京城的放贷，有提到过提前还款的违约金，但我们并没有相关律法，不过我们可以借此桉完善，这就要看是什么借贷，如果只是邻里之间的普通借贷，我们可以更偏向于借贷人，但如果是从专门的解库铺借贷，我们就要更偏向债主。”

上官均问道：“这是为何？”

张斐道：“因为普通借贷，提前还款对于债主造成不了任何损失，反而是一种守信的表现，因为债主并非是以此盈利，但商业借贷不同，商人就是要赚钱盈利，也许人家就是看你借的久，才没有借给别人，提前还钱就可能会伤及到债主的利益，在民事诉讼，我们皇庭是要捍卫个人正当权益，故此对于双方利益就要进行权衡。”

蔡卞道：“此桉的债主就是解库铺，他就是知道对方是想去马家解库铺借钱，故此才不愿意接受。”

张斐稍稍点头，又问道：“那还款方式呢？是每月偿还一部分本金和利息，还是只偿还利息。”

蔡卞道：“每月本金和利息一块偿还。”

“金额多少？”

“一百二十贯。”

“这钱也不算少啊。”

张斐思索半响，“这样，如果是跟京城房贷一样，每月偿还本金利息，就必须以欠债余额的百分之三作为违约金，但如果是每月只还利息，那就罚处三月利息。 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第3页/共7页