镇西侯夫人想了一下，道：“那铺面很大，长有七十多尺，进深进去也有六十尺，而且是两层楼，后面还带着院子，院子里有三间正屋两间厢房，还有四间大库房，以前是做香料铺子的，不过他们把柜子那些家具摆设都搬走了，现在已经是空的了。”

李春风默了一下。

就算是两层楼，这统共四百多平的面积，后面的院子也不算大。

只怕，这报价比别处不止高了一成五。

不过，再想想，这位镇西侯夫人一次织品就是三四千贯的买。

也就能理解，她在三千五百贯前面加了个才字了。

镇西侯夫人瞅着李春风，问道：“不够大吗？我去看过，那边铺子比你这间还大了一些，那后院还有好些空地，可以再建屋子的。”

李春风笑道：“如此，面积是够了的，只是，那边主要是针对您们两位这样的客户，估计要全数重新装潢才行。”

想了下，李春风道：“还有，得请问两位，租金打算收多少？”

“租金？”镇西侯夫人脸色微沉，道：“那个，李姑娘，我们可不是来出租铺子的。”

李春风赶紧道：“不是的，自然是合作，只是，这个合作也是要计算租金的，就是，得计算成本。”

瞅着两人，李春风声音放缓了一些的道：“我先头说的，是净利润百分之八，就是要去掉所有成本，嗯，是这样，比如咱们现在合作开店，夫人您提供店铺，我们则是提供织品和管事伙计，但是这些都不是免费的，只是事先垫钱，你们垫房租，我们垫货款，然后当开店销售后，会用销售款去支付管事伙计们的工钱，三个月后，则要开始结算成本，也就是预先垫付的织品货款，还有房租，得要支付给我们双方，这样，一年下来，所有的款项都支付完后，就是净赚的钱。”

镇西侯夫人和镇国公夫人对视了一眼。

李春风正在心里想着，要怎么才能解释得更加明白一些，镇国公夫人问道：“那若是这货物一直没有卖出去呢？”

李春风笑道：“若是货物一直没有卖出去，那自然就没有钱去支付工钱那些，若是手头的余钱用完，货物也一直没有卖出去，那就只能盘账关门，这个时候，我们就会亏掉货款，而你们会亏掉租金。”

声音微顿，李春风道：“不过，夫人您都看到我们的织品了，那些高端织品在京城很受欢迎，卖不掉这种事，除非是有人故意针对我们，故意使坏，才会发生。”

“故意使坏？”镇西侯夫人眉头一皱，道：“怎么个故意使坏法？”

李春风想了下，道：“这个，我现在还不知道会有什么，嗯，比如说，故意说我们的织品不好，明明拿回去的是正品，是好的，过了一日，就要退掉，还说上面的污渍是本来就有，拿到店里闹事。”

声音微顿，李春风接着道：“若只是如此，还是小事，无非是使点银钱，但，若是对方是高门大户的，上到官府去告我们，说我们店以次充好什么的，再又打通了官府，官府逼着我们关门，那就麻烦了。”

镇西侯夫人立时拍着胸脯道：“这事你放心，咱们家的店子，谁敢对咱们使这种阴招，我们郭家的儿郎们也不是吃素的，让景秋带着，打上门去，看谁敢害我们！”

镇国公夫人在旁边连声咳嗽。

待镇西侯夫人和李春风都看过去的时候，很是温婉的道：“景秋不行，他在国子监都待傻了，打架都退步了，让景东去，他如今力气可大多了，旁的不说，打架可是最厉害的。”

镇西侯夫人拍手笑道：“不错不错，这种事还是东哥儿合适。”

李春风很是木了一下。

镇国公夫人看向了李春风，道：“我听着是这个意思，你听听看对不对，就是我们出铺子，先不收租金，待三个月或者是半年后，铺子的货卖掉了，也赚钱了，再给我们租金，然后到年底结算，若是有那什么净利润，就是净利润里面有四成是我们的？”