上浮百分之二十，就是基准利率的一点二倍，当前一年期银行贷款基准利率是6.06%，五年期以上的基准利率是6.6%。

一年期贷款萧飞自然是不会要的，作为一个内部人士，萧飞对于一年期贷款简直是避之唯恐不及，真搞不懂银行怎么会有这么奇葩的贷款方式！

一年期贷款，就是说今天放款后，借款人按月支付利息，等明年的今天本金到期，需要一次性归还贷款本金。

但是银行贷款都是比较大金额的，几十几百万，甚至几千万上亿的资金，一笔发放也就算了，还要一笔归还，正常的企业哪有这种能力啊？

还款只能靠东拼西凑，大部分老板都是通过小贷公司借过桥资金，归还贷款之后火速重新审批发放贷款，完成资金链的衔接。

这里面有三大问题，一是需要承担高额的过桥资金利息，霸都目前的市场行情是日息千分之四的样子，这个数据看着不大，但是如果换算成年利率就是144%！借100万，一年后要还244万！这还是在没有计算复息的情况下，如果算利滚利，三百万都打不住，想想头皮都发麻！

二是万一银行抽贷，审批不通过，不愿意放款，那么恭喜老板，你就完蛋了！付利息就把企业搞死了，具体利息见第一条……

三是万一贷款到期，突然发现找不到过桥资金了，那么又要恭喜老板了，你的贷款逾期了，过两个月就变成不良贷款了，然后银行会起诉，老板上法庭，然后银行打折拍卖抵押物，最后老板会发现1000万的房产只卖了600万不到，拍卖的钱还不够还银行贷款本金加利息！

最后，老板的结局很悲剧，固定资产没有了，还欠着银行一屁股债，永远翻不了身……

但是正常的企业在银行贷款都是一年期的，长期的很少，因为长期贷款审批条件苛刻。

另外支行客户经理也不愿意给老板做长期贷款，因为短期贷款一年一次周转审批，老板每年都要求上来，一点小礼品小回扣自然是少不了的。

但是如果做了长期贷款，放款后几年时间老板都不会睬你，那还玩个毛啊！

所以短期贷款萧飞是肯定不会要的，要么不做，要么就做长期贷款。

至于具体做哪种长期贷款，萧飞早就研究好了，华夏交通银行有一款名为经营物业贷款的品种，最长可以贷十年，按月分期归还贷款本息，有点类似于住房按揭贷款。

这个贷款好啊，十年分期还款，压力比较小，如果房价涨了，萧飞有一万种方法进行资本运作，万一房价不涨那也不要紧，通过房产出租能够定期收一部分租金，再加上黄鳝分身赚的钱，分期归还贷款本息还是没有问题的…… 本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第2页/共3页