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看房子记

因为老小区的房子快二十年了,我琢磨着要不要置换一下。换成一套新的。老房子在一楼,东西朝向,两室,冬天会有点冷。但总共才七楼,相当于现在的小洋房。而且小区配套设施完善,有超大公园,有带足球场和跑道的大体育馆,有很大的菜市场。还有十二年制的中学,可以一直上到高中。另外还有个经开区第一人民医院。 真真相当完善的小区。所以房子倒是也不愁卖。

上上周去看楼盘。先看的碧桂园东园,入户电梯,南北朝向,一梯两户。硬装全上好。价格也不便宜,房型最小120平。楼层也不高。11层。

但真正吸引我的是紫悦台的房子。真的是太舒服了。板式楼,两边端头房是一百多平的,中间是98平的。所有户型都是电梯入户,门廊可以摆鞋柜。端头房明厨明卫,都有窗子直通外面。南北通透朝向。有三个阳台!价位在7000-8000多。都是三室两厅两卫。

真真是好心动啊。买第一套房子的时候,只知道看户型,并没有太关注朝向,而且因为不敢背大多贷款,要的是小户型,自己改成了三房。还是好住得很,可是呢厨房和卫生间都不是直对外面的。卫生间窗子很小,厨房对着生活阳台,其实也是楼间缝。所以看紫悦台的户型时,就好心动啊。

首先电梯入户,门口是私家的,可以摆鞋柜,所有的鞋子都可以放在外面。家里就没有鞋子的味道啦!根本不用考虑玄关的问题。然后南北朝向,客厅卧室都能晒到太阳。明厨明卫采光也好。另外是阳台。造成不要小看这个。买房子住家,一定要注意这个呀。小的生活阳台可以用来放洗衣机。然后小卧朝南的阳台可以晾晒衣服。最后客厅的大阳台可以用来做景观阳台,看书写字摆电脑喝茶晒太阳就有地儿了吧?

所以怎么都要有三个阳台。那种大客厅7米长的大阳台其实不实用。你总不想让客人坐你家,一抬头哇,看到你的黑色蕾丝随风招展,还顺便问句,哦,你家老公本命年啊?瞧那红红的大短裤,福字金晃晃的呀。

关于两卫,家里有娃有老人的一定深有体会。老人上厕所慢。尤其孩子在家时,上学的上班的都要洗漱,然后还有个天天晨起就要蹲坑的,卫生间那个热闹呀。你方唱罢我登场,门都敲得叮当响。方寸之地,争抢不休了。为此我还特意在后来买的房子的生活阳台上加装了一个洗手台!

当然如今孩子住校了好多了。但有人洗澡时就不能上卫生间,这也是个问题呀。

紫悦台满足了我的所有期望,也一下把我对户型的鉴赏能力提高了一个水平。可是,唯一遗憾的,是这一片儿靠近黄土坡村的七八个在建小区,离东郊最大的垃圾焚烧发电站不足五公里。

因为这个,我PASS掉了这里所有的楼盘。

不敢住啊。二噁英污染不是闹着玩的。没了健康,还谈什么其它呢。除非是发电厂以后会搬走。但ZF大爷的事情,谁知道会怎么样呢。虽然觉得肯定会搬,但还是不敢存侥幸之心。

当然,还有点遗憾就是现在的新盘,公摊都好大呀。将近百分之二十好几了。

最近各种新闻层出不穷,大趋势是房住不炒。

我特别赞成。动辄几十万都拿来买了房子,没有人做实业,这绝对不是正常的经济体系呀。

新闻说哈市鼓励降价,ZF针对房企三道红线政策,税率明年要提高,二手房各种抛售。一开始我在想,我是不是有问题,这种时候竟然春心萌动,想着要去看房。但后来一想,对呀,可不就是这个时候!正因为炒房客退场了,可不是就该刚需和我们这种想要改善住房的客户登场的时候了么。

心里顿时稳了。

所以总结一下。当然,要针对不同的客户群体。我觉得我的定位吧,是想改善住房,带点养老趋势的房子。希望环境好,配套全。户型舒适。要买什么样的房子最好呢?罗列出来,即使买不到,想想也是好的。理想总是要有的么对吧。

1.朝向南北通透

2.最好是板式楼,不要点式楼

3.梯户比越小越好

4.如果只有两个阳台,一定都是有阳光晒到的。最好能有个生活阳台。可以放洗衣机,还可以做储物室呀。

5.明厨明卫

6.至少三室两卫

7.得房率要高

8.价格要适中

9.环境要好,有山有水有湖有河都好

10.配套要全,有大医院大商场肯定最好啦

加分项:电梯入户,有自有门廊,周边有轻产业或学校

要求这么高,肯定会很难吧。但晋宁太平和石林这样的户型还真是不少。就是目前看来价格让我觉得有点儿虚。可是也不着急,慢慢看吧。有合适的就换,没有也就算了。这不,找房子其实也是图个缘分和安心不是?

嘻嘻,如果能贴图,就贴几个户型图来大家心水下呀。

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