由此可见，不管是鲨胆彤还是李家城，两人在地产行业的发展起点是差不多的，要说唯一的不同可能就是，鲨胆彤的岳父比李家城的岳父更加有钱吧！

两人都是能够发家，起步都是因为找了一个比自己有钱的老婆......

这个时候，鲨胆彤与李家城一样，也将自己的目光从珠宝行业转移到了地产行业。

1970年，郑玉彤便以1.37亿港元的惊人高价，从太古洋行手中购得九龙尖沙咀“蓝烟囱”旧址。

蓝烟囱是太占的一间轮船公司，该地盘仅是一片破旧不堪的码头和厂房。

郑氏在在这个地盘上先后建立了新世界中心，丽晶洒店、新世界酒店、几万平方英尺大型购物中心、几千个商业单位。

这个时候这里依然有着不少建筑工地。

等到了85年的时候，郑玉彤更是兴奋的宣布：新世界酒店平均出租率达94％，营业额1.47亿港元；丽晶酒店出租率为90％，营业额3.47亿。

另外，商业单位租金年收入逾1亿港元。

撇开这些都不算，光这块地盘，10年后价值已上涨10倍多！

在购入蓝烟囱地盘的同一年，郑玉彤邀请友人何善恒、何添、郭德胜、杨志云等人，合股成立新世界发展有限公司。

郑氏任董事局主席。

1972年，股市处开埠以来最好的牛市，郑氏“借牛”上市，集资1.6亿港元。

此时新世界的地产项目，多为商业大厦收租项目，这样的结果就是即便是现如今香江股灾降临，新世界的股价受损，但新世界本身并没有太大的问题。

与李家城一般，这个时候的郑玉彤也是一个工作狂，即便是到了下班的时间，他依然没有离开公司。

当初68年的时候，香江地价打骨折，郑玉彤抄底收购，另其大赚特赚，现在郑玉彤同样不想放过这次机会。

间歇休息的时间，郑玉彤亲自给自己倒了一杯咖啡，想着现在香江的事情。

这个时候他有些羡慕自己的老友郭德胜。

要说在这场股灾中，整个香江商界，谁的获益是让人一眼便看出来，甚至无比羡慕的，那就非楚欢莫属了。

用不到一亿的现金，拿到了资产值七亿的佳沪纺织，这种蛇吞鲸一般的收购，没有一个商人是不羡慕的。

不过自己与楚欢之间没有交集，羡慕过后也就抛诸脑后了，真正让郑玉彤羡慕郭德胜的原因是，郑玉彤已经在郭德胜的口中得知，楚欢已经按照现有资产值的价格，将沪华地产5%的股份卖给了郭德胜。

沪华地产现在手中的地盘虽然不多，但要看这家公司在谁的手中。

郑玉彤分析过楚欢的情况，佳沪纺织位于荃湾的厂房地皮，中环的佳沪大厦，以及遍布在香江各个区域的山海院线的影院。

这些地皮，在将来都有可能被楚欢转化为地产项目，如果这样算的话，楚欢手中所握有的地皮储量已经足以与他们这些上市的地产公司相媲美了。

只要这些地皮在将来开发，那么沪华地产估值肯定是要翻着番的往上涨的。

而作为沪华地产的股东之一，郭德胜的收益自然也就不必多说了，甚至郭德胜还可以借着这样的关系，将新鸿基地产参与到这些地皮开发的项目中去。

想想就让人羡慕啊！

“也许是时候，见见这位香江的后起之秀了！”

郑玉彤忍不住的讲道。

就在郑玉彤有着这样的想法时，他的秘书与李家城的秘书一样，一脸震惊的走进了郑玉彤的办公室，同样的是手中也拿着一份的晚报！

“老板，出大事了！”

......

“真的是出大事了！”

位于总部，顾成曦的办公室内，早已经知道了事情真相的顾成曦，此时依然不敢相信，这件事情是由自己的报道出去的！

在顾成曦的手中，还拿着一份今天刚刚新鲜出炉的晚报！

上面的头版头条赫然写着。

“香江开埠以来已，华资财团最大的地产项目中华城正式成立！

据本报得到的确切消息，由香江沪华地产公司与香江新鸿基地产公司，联合成立的天海置业已经与港府达成合作意向，将参与新市镇的填海移山工程，由天海置业投资2000万港币，购入沙田新市镇填海移山地皮800万方尺，此工程将于今年八月份正式动工，预计明年二月份将会完工。

完工之后，天海置业将400万方尺地皮交还港府，用来建造公屋与基础设施，另400万方尺，将会由收购其中100万方尺用来修建两座可各容纳一万工人的大厂，另300万方尺，将会由天海置业单独开发建设中华城。

据悉，中华城共投入10亿港币，整个计划包括70幢住宅大厦，合共15000个住宅单位，可容纳约6.8万人居住。

为配合整体发展，中华城将参照早期的大型屋邨如美孚新邨等，在城区心脏地带建有4座独立多用途购物中心，分别是楼高6层的第一城中心以及富业商城，家安商城，共乐商城。